§ 1. Firma och ändamål
Föreningen, vars firma är Fornborgens Tomtägarförening, har till ändamål att tillvarata tomtägarnas sådana allmänna och gemensamma intressen som kan anses vara till nytta och trevnad för tomtområdet Fornborgen och gynnsamt för dess utveckling. Föreningen representerar medlemmarna genom sin styrelse och för deras talan.
Föreningen har som ett uttryck för detta bl.a. till uppgift att förvalta tomtområdets nyttigheter såsom sommarvattenanläggning, badstrand och båtbrygga med tillfartsväg, uppställningsplatser för bilar och båtar med tillhörande anläggningar och anordningar samt annat som anordnats gemensamt.
§ 2. Medlemmar
1. Medlem av föreningen kan den bli som är ägare till en tomt inom Fornborgens tomtområde på Helgö inom Ekerö kommun, Stockholms län.
2. Föreningens nyttigheter enligt § 1 är till endast för föreningens medlemmar.
3. Den som är ägare till flera tomter inom området svarar för alla avgifter och förpliktelser gentemot föreningen för varje tomt.
4. Den som är medlem förbinder sig att följa dessa stadgar och föreningens samtliga beslut.
§ 3. Överlåtelse av tomt
Medlem, som överlåter äganderätten till en tomt, upphör i och med överlåtelsen att vara medlem i föreningen men svarar för alla upplupna avgifter för tomten fram till överlåtelsen.
Frånträdande medlem har inte rätt att få tillbaka redan betalda avgifter eller att få del av föreningens tillgångar eller löpande överskott.
§ 4. Avgifter
En medlem betalar per tomt årligen de avgifter som bestäms vid varje årssammanträde för nästkommande år enligt följande:
1. föreningsavgift innefattande förvaltning enl. § 1
2. särskild avgift för båtplats
Avgifterna faktureras av föreningen med sedvanliga betalningsvillkor (30 dagar). Detta sker under året efter det att stämmoprotokollet justerats.
Styrelsen får medge uppskov med betalningen av avgifterna.
§ 5. Reservfond
Av avgifterna enligt § 4 ska årligen 15 %, eller det högre belopp som årssammanträdet bestämmer, avsättas till en reservfond till dess att fonden inklusive tillgodoförd ränta uppgår till 25% av totala årliga avgiften. Reservfondens medel ska hållas åtskilda från övriga medel.
Reservfondens medel får användas av styrelsen för att täcka underskott som kan uppstå
på grund av oförutsedda utgifter i verksamheten enligt § 1.
§ 6. Organisation
Föreningen, som har sitt säte i Ekerö kommun i Stockholms län utövar sin verksamhet genom föreningssammanträde och föreningsstyrelse.
§ 7. Föreningsstyrelse
Föreningens styrelse består av ordförande, sekreterare och kassör.
1. Styrelsen väljs vid ordinarie föreningsstämma för en tid av två år. Mandattiden för ledamot är två år och för suppleant ett år. Styrelsen konstituerar sig därefter själv
2. Styrelseledamöterna avgår växelvis vartannat år.
3. Suppleanterna inträder i styrelsen i den ordning styrelsen beslutar.
4. Styrelsen sammanträder på kallelse av ordföranden. En kallelse bör vara skriftlig och åtföljas av förslag till dagordning samt utsändas minst åtta dagar före sammanträdet.
5. Styrelsen är beslutsför, då minst två ledamöter är närvarande och är eniga om beslutet.
6. Styrelsen äger utse en vice ordförande. Vid förfall för ordföranden fullgör vice ordföranden hans eller hennes arbetsuppgifter.
Det åligger styrelsen särskilt:
a) att inom sig utse två ledamöter som var för sig tecknar föreningens firma.
b) att förvalta föreningens alla tillgångar.
c) att leda föreningens verksamhet så att det i § 1 angivna ändamålet främjas.
d) att för föreningen föra ordentliga och fullständiga räkenskaper.
e) att vid varje sammanträde föra protokoll.
f) att hålla räkenskaper och protokoll tillgängliga när föreningens revisorer så begär.
g) att förbereda alla ärenden som ska avgöras på föreningssammanträde.
h) att kalla medlemmarna till föreningssammanträde.
i) att till föreningssammanträde upprätta röstlängd.
j) att till årssammanträdet avge verksamhetsberättelse.
k) att vid årssammanträdet framlägga förslag till inkomst- och utgiftsbudget för nästföljande verksamhetsår.
l) att verkställa föreningens beslut, avgöra ärenden av mindre betydelse eller brådskande natur samt att i övrigt handlägga föreningens löpande angelägenheter.
Föreningens medel ska finnas på föreningens bank- eller plusgirokonton. En handkassa får förvaras hos kassören.
§ 8. Tillsyningspersoner för föreningens egendom
1. För tillsyn av föreningens gemensamma egendom väljer på årssammanträdet två tillsyningspersoner för en tid av två år.
2. Tillsyningspersonerna har till uppgift: a) att inspektera till föreningen hörande egendom enl. § 1 b) att till styrelsen rapportera uppkomna skador och brister. c) att till styrelsen föreslå åtgärder för reparation och underhåll d) att på uppdrag av styrelsen verkställa eller kontrollera verkställande av beslutade åtgärder. e) att i övrigt vara styrelsen behjälplig vid förvaltandet av föreningens egendom.
3. En tillsyningsperson ingår inte som sådan i styrelsen, men uppdraget kan innehas av en styrelseledamot.
§ 9. Årssammanträde
Ordinarie årssammanträde hålls under andra kvartalet på tid och plats som styrelsen bestämmer.
Vid årssammanträdet ska förekomma följande punkter:
1. Justering av röstlängd och kontroll av fullmakter.
2. Val av ordförande och sekreterare för årssammanträdet.
3. Val av två justeringspersoner, tillika rösträknare.
4. Godkännande av dagordningen.
5. Fråga om sammanträdet blivit i behörig ordning utlyst.
6. Protokoll från föregående sammanträde.
7. Framläggande av styrelse- och revisionsberättelser.
8. Fastställande av balansräkning jämte disponering av uppkommen vinst.
9. Fråga om beviljande av ansvarsfrihet för styrelsen.
10. Fastställande av arvoden.
11. Fastställande av utgiftsbudget och bestämmande av årsavgifter.
12. Val av styrelseledamöter.
13. Val av två styrelsesuppleanter.
14. Val av en revisor jämte en revisorssuppleant.
15. Val av två tillsyningspersoner för föreningens egendom.
16. Övriga ärenden
§ 10. Extra föreningssammanträde
Extra föreningssammanträde ska av styrelsen utlysas, då styrelsen så finner lämpligt, då det för angivet ändamål begärs av revisor eller då minst 10 medlemmar skriftligen till styrelsen eller revisorerna begär detta med angivande av skälen därför.
§ 11. Kallelser och andra meddelanden
1. Kallelse till föreningssammanträde ska ske minst 30 dagar före sammanträdet på Fornborgens anslagstavla, elektronisk anslagstavla, per post eller per e-post till dem anmält sina respektive adresser.
2. I kallelse till sammanträde ska anges vilka ärenden som ska behandlas.
3. Andra meddelanden ska delges medlemmarna på Fornborgens anslagstavla, elektronisk anslagstavla samt, när styrelsen så finner nödvändigt, även per post till de medlemmar som till styrelsen anmält sina post- eller e-postadresser.
§ 12. Förslags- och motionsrätt
1. Vid ett sammanträde får en medlem lämna förslag i ärenden som rör föreningens verksamhet.
2. Förslag och motioner, som en medlem anser bör anges i kallelse till årssammanträdet, ska skriftligen inlämnas till styrelsen senast den 15 mars.
§ 13. Räkenskaper och revision
1. Verksamhetsåret är kalenderår.
2. Föreningens räkenskaper avslutas för kalenderår och kassören ska ha dessa färdiga för granskning av revisorerna senast den 1 februari.
3. En revisor ska ha full tillgång till föreningens protokoll, korrespondens och övriga handlingar och ha rätt att begära fullständiga upplysningar när så önskas.
§ 14. Rösträtt
1. Rösträtt vid föreningssammanträde har varje medlem, som inte har obetalda avgifter till föreningen. En medlem innehar en röst för varje ägd tomt.
2. En medlem kan genom fullmakt uppdra åt en annan röstberättigad medlem eller hushållsmedlem att företräda och rösta för fullmaktsgivaren, dock kan ingen rösta för mer än en fullmaktsgivare.
§ 15. Beslut vid föreningssammanträde
1. Alla frågor vid ett föreningssammanträde avgörs genom enkel majoritet, om inte annat sägs i dessa stadgar.
2. All omröstning sker som öppen, om inte sluten omröstning begärs.
3. Vid lika röstetal äger ordföranden utslagsrösten; dock ska vid sluten röstning samt val avgörande ske genom lottning.
4. Ett ärende, som inte angivits i kallelse till föreningssammanträde, kan tas upp till behandling men ska, om någon så begär, bordläggas till nästa sammanträde.
5. Ett ärende, som enligt §12 angivits i kallelse till årssammanträde och som inte tillräckligt hunnit förberedas eller utredas av styrelsen ska, om styrelsen så föreslår, bordläggas till nästa föreningssammanträde.
§ 16. Ändring av stadgar
1. Ändring av dessa stadgar kräver att beslut fattas med 2/3 majoritet på ett föreningssammanträde eller att beslut fattas på två varandra följande föreningssammanträden mellan vilka det ska förflyta minst en månad.
2. Förslag till ändring ska utförligt anges i kallelse till sammanträde.
§ 17. Utträde
Anmälan om utträde ur föreningen ska göras skriftligen till styrelsens ordförande. Anmälan träder i kraft vid det styrelsesammanträde som inträffar närmast efter det att anmälan mottagits. Beträffande avgifter gäller § 3.
§ 18. Upplösning av föreningen
1. Upplösning av föreningen kräver ett enhälligt beslut av samtliga röstberättigade medlemmar eller att beslut fattas på två varandra följande sammanträden, varav minst ett årssammanträde, och vid båda sammanträdena biträtts av minst tre fjärdedelar av de röstande. Mellan sammanträdena ska förflyta minst en månad.
2. Om föreningen upplöses ska vad som återstår efter betalning av föreningens skulder tillfalla det ändamål som sista föreningssammanträdet beslutar.
2011-03-10 1 (8)
Aktbilaga ST
STADGAR
Sammansträdesdatum 2011-03-10
Sammanträdesledare Erik Persson
Ärende Stadgar för Fornborgens samfällighetsförening enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Lagens bestämmelser om förvaltningen ska gälla i den mån inte annat framgår av dessa stadgar.
Kommun: Ekerö Län: Stockholm
§1 Firma
Föreningens firma är Fornborgens samfällighetsförening.
§2 Samfälligheter
Föreningen förvaltar Kaggeholm ga:5.
§3 Grunderna för förvaltningen
Samfälligheten ska förvaltas i enlighet med vad som vid bildandet bestämts om dess ändamål.
§4 Medlem
Medlem i föreningen är ägare till fastighet eller därmed jämställd egendom som har del i samfällighet upptagen under § 2.
§ 5 Styrelse säte, sammansättning
För föreningen ska finnas en styrelse med säte i Ekerö kommun. Styrelsen ska bestå av 3-5 ledamöter och 1-2 suppleanter.
§6 Styrelse Val
Styrelsen väljs vid ordinarie föreningsstämma. Mandattiden för ledamot är två år och för suppleant ett år. Första gången val äger rum skall ledamot väljas för ett år. Styrelsen konstituerar sig därefter själv.
§7 Styrelse Kallelse till sammanträde, föredragningslista
Kallelse av ledamöterna till styrelsesammanträde ska ske minst 7 dagar före sammanträdet. Kallelse ska innehålla uppgift om förekommande ärenden.
Suppleanterna ska inom samma tid underrättas om sammanträdet och förekommande ärenden. Ledamot, som är förhindrad att närvara, ska genast meddela detta till ordföranden, som har att omedelbart kalla suppleant i ledamots ställe. Suppleant som ej tjänstgör i ledamots ställe har rätt att närvara vid sammanträdet, men har inte rösträtt.
§8 Styrelse beslutförhet, protokoll
Styrelsen är beslutför när kallelse skett i behörig ordning och minst halva antalet styrelseledamöter är närvarande. Utan hinder härav ska styrelsesammanträde anses behörigen utlyst om samtliga ordinarie ledamöter infunnit sig till sammanträdet. Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken de flesta röstande förenar sig.
Vid lika röstetal avgörs val genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordföranden.
Utan att ha angivits i kallelsen får ärende avgöras om minst två tredjedelar av styrelseledamöterna är närvarande och ense om beslutet.
Fråga får utan hinder av bestämmelserna i första stycket avgöras utan kallelse om samtliga ordinarie ledamöter är ense om beslutet.
Den som deltagit i avgörandet av ärende äger anföra reservation mot beslutet. Sådan reservation ska anmälas före sammanträdets slut.
Över ärenden i vilka styrelsen fattat beslut ska föras protokoll som upptar datum, deltagande ledamöter och suppleanter, kort beskrivning av ärendet, styrelsens beslut samt anförda reservationer. Protokollet ska justeras av ordföranden eller annan ledamot som vid förfall för ordföranden lett sammanträdet.
§9 Styrelse,förvaltning
Styrelsen ska:
1. förvalta samfälligheten(erna) och föreningens tillgångar,
2. föra redovisning över föreningens räkenskaper, 2a - ansvara för att protokoll förs vid föreningsstämma,
3. föra förteckning över delägande fastigheter, deras andelstal och ägare,
4. årligen till ordinarie stämma avge förvaltningsberättelse över föreningens verksamhet och ekonomi,
5. om förvaltningen omfattar flera samfälligheter eller annars är uppdelad på olika verksamhetsgrenar och medlemmarnas andelar inte är lika stora i alla verksamhetsgrenarna, föra särskild redovisning för varje sådan gren,
6. i övrigt fullgöra vad lagen föreskriver om styrelsens handhavande av föreningens angelägenheter.
§10 Revision
För granskning av styrelsens förvaltning ska medlemmarna på ordinarie föreningsstämma utse 1-2 revisorer och 0-1 revisorsuppleanter.
Revisionsberättelse ska överlämnas till styrelsen senast tre veckor före ordinarie stämma.
§11 Räkenskapsperiod
Föreningens räkenskapsperiod omfattar tiden 1 januari - 31 december
§12 Underhålls- och förnyelsefond
Till föreningens underhålls- och förnyelsefond ska årligen avsättas minst 5000 kr till dess att förnyelsefonden uppgår till minst ett halvt prisbasbelopp.
§13 Föreningsstämma
Ordinarie stämma ska årligen hållas under maj-juni månad på tid och plats som styrelsen bestämmer.
Styrelsen kan när den finner det erforderligt utlysa extra stämma. I fråga om medlemmars rätt att begära att extra stämma utlyses gäller 47 § 3 st. lagen om förvaltning av samfälligheter. Om stämma ska godkänna uttaxering ska styrelsen bereda medlemmarna tillfälle att från det kallelseåtgärd vidtagits ta del av debiteringslängd, utvisande det belopp som ska uttaxeras, vad som belöper på varje medlem och när betalning ska ske. Före ordinarie stämma ska dessutom förvaltningsberättelse och revisionsberättelse för den avslutade räkenskapsperioden samt utgifts- och inkomststat finnas tillgänglig för granskning under samma tid.
§14 Kallelse till stämma
Styrelsen kallar till stämma. Det ska ske genom brev eller på annat sätt enligt överenskommelse med enskild medlem. Kallelse ska sändas ut senast en månad före sammanträdet.I kallelsen ska anges tid och plats för stämman, vilka ärenden som ska förekomma på stämman, uppgift om plats där i § 13 angivna handlingar finns tillgängliga. Styrelsen ska tillse att andra meddelanden kommer till medlemmarnas kännedom genom brev, e-brev eller på annat sätt enligt överenskommelse med enskild medlem.
§15 Motioner
Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion, som ska behandlas på ordinarie stämma, ska vara styrelsen tillhanda senast under februari månad. Styrelsen ska bereda avgivna motioner och hålla dem tillgängliga för medlemmarna tillsammans med förvaltningsberättelsen.
§16 Dagordning vid stämma
Vid ordinarie stämma ska följande ärenden behandlas:
1. val av ordförande för stämman
2. val av sekreterare för stämman
3. val av två justeringsmän
4. styrelsens och revisorernas berättelser
5. ansvarsfrihet för styrelsen
6. framställningar från styrelsen eller motioner från medlemmarna
7. ersättning till styrelsen och revisorerna
8. styrelsens förslag till utgifts- och inkomststat samt debiteringslängd
9. val av styrelse, styrelseordförande och suppleanter
10. val av revisorer och suppleanter
11. fråga om val av valberedning
12. övriga frågor
13. meddelande av plats där stämmoprotokollet hålles tillgängligt.
Vid extra stämma ska behandlas ärenden under punkt 1, 2, 3, 6, 13.
§17 Disposition av avkastning
I det fall stämman beslutar om att fördela uppkommet överskott ska
detta ske efter medlemmarnas andelar i samfälligheten(erna).
§18 Stämmobeslut
Beslut fattas med acklamation om inte omröstning begärs. Ifråga om omröstning mm gäller 48, 49, 51 och 52 § lagen om förvaltning av samfälligheter.
När omröstning företas ska till protokollet antecknas de omständigheter angående rösträtt, andelstal, ombud mm som har betydelse för bedömandet av röstresultatet.
Val ska ske med slutna sedlar om någon begär det.
§19 Flera verksamhets-grenar Utgår
§20 Protokollsjustering, tillgänglighållande
Stämmoprotokollet ska justeras inom två veckor efter stämman och därefter hållas tillgängligt för medlemmarna. Dessa stadgar har antagits vid sammanträde enligt datum på första sidan.
Denna handling har undertecknats elektroniskt av
Erik Persson
KOMMENTAR TILL STADGARNA
Vid hänvisning till lagrum avser SFL lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter.
Till ingressen
SFL innehåller tvingande regler för föreningsförvaltningen och stadgarnas innehåll. Genom bestämmelser i stadgarna kan föreningsmedlemmarna dock i vissa hänseenden avvika från SFL. I SFL anges i vilka situationer stadgarna får innehålla avvikelser från lagen.
Till § 1
Huvudregeln är att om en samfällighetsförening nybildas, ska föreningens firma innehålla ordet samfällighetsförening (29§SFL). Firman ska tydligt skilja sig från andra firmor som är registrerade hos den statliga Lantmäterimyndigheten. Detta gäller även när en vägsamfällighet eller en vägförening upplöses och ersätts av en samfällighetsförening samt när en förvaltning enligt bysamfällighetslagen eller LGA ombildas till en samfällighetsförening. Om däremot en vägsamfällighet
eller vägförening inte upplöses, utan endast övergår till stadgar
enligt SFL, får vägsamfälligheten respektive vägföreningen behålla sin gamla firma (9 § lagen [1997:620] om upphävande av lagen [1939:608] om enskilda vägar).
Till § 2
Samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för
vilken den bildats. Samfällighetsförening får ej driva verksamhet som är främmande för det ändamål som samfälligheten ska tillgodose (18 § SFL). Förvaltningen omfattar även fastighet som föreningen äger samt influtna medel vid försäljning.
Alla samfälligheter ska anges uttömmande och på ett sådant sätt att de kan identifieras. Om marksamfällighet eller gemensamhetsanläggning blivit registrerad bör registerbeteckningen anges.
Till § 3
Samfällighets ändamål kan ha bestämts vid lantmäteriförrättning och framgår i så fall av förrättningshandlingarna. Är det vid förrättning bestämda ändamålet oklart eller har det blivit inaktuellt eller har något ändamål inte föreskrivits vid förrättning bör grunderna för förvaltningen preciseras i stadgarna. Stadgar som strider mot förrättningsavgörande kan komma att underkännas vid registreringen.
Till § 4
Med delägarfastighet förstås fastighet som har del i samfällighet och med delägare ägaren av delägarfastighet (1 § 2 stycket SFL). För samfällighet enligt lagen (1998:812) om särskilda bestämmelser om vattenverksamhet och den numer upphävda vattenlagen (1983:291) är dessa definitioner något annorlunda. Medlemmarna i samfällighetsförening utgörs av delägarna i samfällighet (17 § SFL). Lagens bestämmelser om fastighet äger motsvarande tillämpning på sådan tomträtt, gruva, byggnad eller annan anläggning på ofri grund, naturreservat, som har del i samfällighet enligt 1 § 1 stycket 3 eller 4 SFL. Den som innehar fastighet på grund av testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon anses vid lagens tillämpning som fastighetens ägare. Som ägare av naturreservat anses den som förvaltar reservatet. Innehavare av tomträtt i fastighet som har del i samfällighet enligt 1 § 1 stycket 1 eller 2 SFL ska vid tillämpning av denna lag anses som delägare i fastighetsägarens ställe (3 § SFL).
Till § 5
Styrelsen för samfällighetsföreningen ska bestå av en eller flera ledamöter och ha sitt säte i den ort där medlemmarnas fastigheter eller huvuddelen av dessa ligger. Styrelseledamot får inte vara underårig eller ha förvaltare enligt 11 kap. 7 § föräldrabalken. Lag (1988:1259).
Till § 6
När skäl därtill föreligger, får länsstyrelsen förordna att styrelsen ska bestå av flera ledamöter än som anges i stadgarna (31 § SFL). Styrelseledamot kan av den som utsett honom skiljas från sitt uppdrag före utgången av den tid för vilken han utsetts (32 § SFL). Har styrelseledamots uppdrag upphört eller är styrelseledamot förhindrad att utöva uppdraget och är styrelsen ej ändå beslutför, får länsstyrelsen förordna syssloman i sådan ledamots ställe. Finns av skäl som nu sagts icke någon styrelseledamot att tillgå, får sysslomannen ensam handha föreningens angelägenheter och företräda föreningen som styrelse (33 § SFL). Om ej annat följer av stadgarna eller av beslut tagna av stämman, får styrelsen utse särskild firmatecknare. Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen när som helst återkallas (34 § SFL). Uppgift om föreningens postadress, om styrelseledamöternas fullständiga namn, bostads- och postadress och telefon samt om firmatecknare om sådan utsetts ska anmälas till den statliga Lantmäterimyndigheten (26 § SFL). Även ändring i dessa förhållanden ska anmälas till den statliga Lantmäterimyndigheten (39 § SFL).
Till § 7
Inga kommentarer
Till § 8
Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken vid styrelsesammanträde de flesta röstande förenar sig. Vid val avgörs lika röstetal genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordföranden. Första stycket gäller ej, om annat föreskrivs i stadgarna (38 § SFL). Med ledamot avses även tjänstgörande suppleant. Tredje stycket avser bl. a. då kontakt tas med brev eller per telefon.
Till § 9
Styrelsen handhar samfällighetens angelägenheter i överensstämmelse med denna lag (SFL), stadgarna och beslut tagna av stämman, i den mån beslutet ej strider mot denna lag (SFL) eller annan författning eller mot stadgarna (35 § SFL). Styrelseledamot får ej taga befattning med angelägenhet i vilken han har ett väsentligt intresse som strider mot föreningens (36 § SFL). Styrelsen är behörig att företräda föreningen i förhållande till tredje man. Samma behörighet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firmatecknaren får dock ej utan stöd av stadgarna eller beslut tagna av stämman överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för länge tid än fem år (37 § SFL). Bestämmelserna under punkten 5 är endast avsedd för föreningar med flera samfälligheter eller andra verksamhetsgrenar, i vilka medlemmarna har del efter olika andelstal. Bestämmelsen anknyter till 41 §, 42 §, 45 §, 48 § och 60 § SFL.
Till § 10
Revisionen avser räkenskapsperiod. Eftersom räkenskapsperiod inte behöver stämma överens med styrelsens mandattid, kan styrelsens förvaltning komma att revideras i omgångar. Av allmänna rättsregler följer att till revisor inte får väljas den som ingått i styrelsen under den räkenskapsperiod revisionen avser.
Till § 12
Regler om fondering finns i 19 § SFL.
Till § 13
Tiden för ordinarie stämma bör bestämmas så långt efter räkenskapsperiods utgång att revisorerna får tid att revidera och avge revisionsberättelse och styrelsen därefter får tid att kalla till stämma.
Om minst en femtedel av samtliga röstberättigade medlemmar eller det mindre antal som kan vara bestämt i stadgarna, hos styrelsen begär att extra föreningsstämma ska hållas och därvid anger de ärenden som ska behandlas, åligger det styrelsen att inom en vecka kalla till sådan stämma att hållas så snart det med iakttagande av föreskriven kallelsetid kan ske.
Sker det ej, utlyser länsstyrelsen stämma på anmälan av medlem (47 § 3 st. SFL).
Till § 14
Kallelse till föreningsstämma sker genom styrelsens försorg. I kallelsen anges vilka ärenden som ska behandlas på stämman. Underlåter styrelsen att utfärda kallelse till ordinarie föreningsstämma i enlighet med stadgarnas föreskrifter ska länsstyrelsen på anmälan av medlem utlysa föreningsstämma (47 § SFL).
Till § 15
Inga kommentarer
Till § 16
Styrelsen är skyldig att på föreningsstämma lämna de upplysningar om föreningens verksamhet som medlem begär och som kan vara av betydelse för medlemmarna (50 § SFL). Över beslut som fattas på föreningsstämma ska genom styrelsens försorg föras protokoll, vilket ska hållas tillgängligt för medlemmarna senast två veckor efter stämman (50 § 2 st. SFL). Talan får föras mot uttaxering (46 § SFL) och stämmobeslut (53 § SFL).
Till § 17
Om föreningens verksamhet är sådan att den inte ger ekonomiskt
överskott bör bestämmelsen utgå.
Till § 18
Den som underlåtit att i rätt tid fullfölja sin bidragsskyldighet får deltaga i förhandlingarna men ej utöva rösträtt innan han fullgjort vad han eftersatt (48 § SFL). Medlem eller annan får icke, själv eller genom ombud eller som ombud, deltaga i behandlingen av angelägenhet, vari han äger ett väsentligt intresse som strider mot föreningens angelägenhet (48 § SFL).
Innehavare av rättighet i delägarfastighet får närvara och yttra sig vid behandling av fråga som rör hans rätt (48 § SFL).
Röstberättigad medlem, som är närvarande vid föreningsstämma, har, oavsett om han äger en eller flera delägarfastigheter, en röst (huvudtalsmetod).
I fråga som har ekonomisk betydelse ska medlemmarnas röstetal i stället beräknas efter delägarfastigheternas andelstal, om medlem begär det. Dock får medlems röstetal ej överstiga en femtedel av det sammanlagda röstetalet för samtliga närvarande röstberättigade medlemmar (49 § SFL) (andelstalsmetod).
Medlems rösträtt kan utövas genom ombud. Ombud får ej företräda mer än en medlem. Som stämmans beslut gäller den mening för vilken de flesta rösterna avgivits. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning, medan i andra frågor den mening gäller som biträdes av ordföranden.
Avvikelse från bestämmelserna om ombud kan dock föreskrivas i stadgarna (49 § SFL).
För beslut att överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för längre tid än fem år fordras minst två tredjedelar av de avgivna rösterna, om ej annat föreskrivs i stadgarna (51 § SFL).
Vid omröstning i fråga om ändring av föreningens stadgar har varje röstberättigad medlem, oavsett om han äger en eller flera delägarfastigheter, en röst. För beslut om sådan ändring fordras minst två tredjedelar av de avgivna rösterna. Föreskrivs strängare villkor i stadgarna ska det gälla.
Beslut om stadgeändring ska genom styrelsens försorg genast anmälas för registrering. Vid anmälan ska fogas två bestyrkta avskrifter av protokoll över beslutet. Beslutet får ej tillämpas innan registrering skett (52 § SFL).
Till § 19
Angående innebörden av huvudtalsmetod och andelstalsmetod, se kommentaren till § 18.
Några i alla sammanhang godtagbara hållpunkter för en jämförelse mellan samfälligheter eller andra verksamhetsgrenar när det gäller intresset och ansvaret för gemensamma åtgärder kan knappast uppställas.
Om det emellertid är avgjort hur intresset och ansvaret för den gemensamma åtgärden är att fördela mellan verksamhetsgrenarna finns en norm för den angivna jämförelsen. Ett sådant avgörande kan åstadkommas genom att i stadgarna bestäms hur kostnaderna för viss verksamhet, exempelvis administrationskostnader, ska bäras av de olika verksamhetsgrenarna (se prop. 1973:160 s 578).
Till § 20
Angående tillgänglighållande av protokollet, se kommentaren till § 16.