Förvaltning - förening och samfällighet

FORNBORGENS TOMTÄGARFÖRENING OCH SAMFÄLLIGHET

Tomtägarföreningen har från 1950-talet varit den organisation som förvaltat och bekostat underhåll av vägar, sommarvatten, brygga och strand och grönområden. Alla fastighetsägare har varit medlemmar och betalat en årsavgift för skötseln av anläggningarna. Antalet idella arbetstimmar och frivilliga bidrag har under åren varit många och bidragit till en god anda och sammanhållning inom Fornborgen. Men tiderna förändras och liksom i övriga samhället har antalet frivilliga arbetstimmar som lagts ned på Fornborgen blivit allt färre med åren.

För att garantera att Fornborgen klarar underhållet av vår största och mest kostnadskrävande anläggning, vägarna, bildades en samfällighetsförening. Medlemskapet i samfällighetsföreningen är tvingande enligt lag, då varje fastighet blir delägare i anläggningen som samfälligheten omfattar.

SAMFÄLLIGHETEN

ANDELSTAL

När Lantmäteriet gör förättningen för en samfällighet beslutar de om ett andelstal för varje fastighet. Andelstalet bestämmer hur stor del av den årliga budgeten för underhåll som respektive fastighet ska bidra med. Andelstalet hänger ihop med nyttjandet och i Fornborgens samfällighet har vi olika andelstal för permanentboende och fritidsboende.

Fornborgens styrelse har befogenhet att ändra andelstalet för en fastighet då boendet ändras från fritidsboende till permanentboende eller tvärtom. Styrelsen meddelar det nya andelstalet till Lantmäteriet. Först när Lanmäteriet har meddelat att de registrerat det nya andelstalet kan kostnadsfördelningen av årsbudgeten göras enligt det nya andelstalet.

https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/gemensamhetsanlaggningar/#faq=de69

PERMANENTBOENDE OCH FRITIDSBOENDE

Om det finns folkbokförda personer på en fastighet anses den vara utnyttjad för permanentboende. Enligt folkbokföringslagen ska en person vara skriven på den fastighet där personen bor. Därför inhämtar styrelsen inhämtar årligen information från folkbokföringsregistret för att avgöra andelstalet. En fastighet för fritidsboende som hyrs ut för permanentboende medför ett ökat utnyttjande. Det motiverar att en ersättning tas ut för detta.Styrelsen ber därför om att bli underrättad om eventuella hyresförhållanden så att kostnader för vägunderhållet kan fördelas rättvist.

ÅRSBUDGET OCH FÖRNYELSEFOND

I årsbudgeten ingår kostnader för förvaltning samt avsättning till en underhålls-och förnyelsefond för finansiering på längre sikt. Fonden ska kunna tas i anspråk även vid variationer i det normala underhållsbehovet, t.ex. för oförutsedda kostnader. Budgeten ska löpande anpassas till variationer i underhållsbehovet. Bidraget till underhåll från varje fastighet betalas i form av en avgift till samfälligheten.